Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

Büroflächen im Speicher am Hauptbahnhof!

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VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
GeschoßEG rechts
Einheit / Nr.EG rechts
Hauptnutzfläche182 m²
Bürofläche - ges.252 m²
Sonstige Fläche70 m²
Anzahl Räume10
Anzahl Stellplätze5
FahrstuhlFahrstuhl 6 Pers.
Stellplätze2 Freiplätze à 60 € (Miete)
3 Sonstige à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Stellplatz im Freien
KaltmietePreis auf Anfrage
Nebenkosten680 €
GesamtmietePreis auf Anfrage
Kaution3 Bruttowarmmieten
Heizkosten in NK enthaltenJa
Objekt-Nr.00003101
verfügbar ab16.09.2019
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
GeschoßEG rechts
Einheit / Nr.EG rechts
Hauptnutzfläche182 m²
Bürofläche - ges.252 m²
Sonstige Fläche70 m²
Anzahl Räume10
Anzahl Stellplätze5
FahrstuhlFahrstuhl 6 Pers.
Stellplätze2 Freiplätze à 60 € (Miete)
3 Sonstige à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Stellplatz im Freien
KaltmietePreis auf Anfrage
Nebenkosten680 €
GesamtmietePreis auf Anfrage
Kaution3 Bruttowarmmieten
Heizkosten in NK enthaltenJa
Objekt-Nr.00003101
verfügbar ab16.09.2019
Objektbeschreibung:

Bei diesem Bürohaus handelt es sich um einen unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Getreidespeicher der fachmännisch und liebevoll in den 90-igern saniert wurde.

Dem Architekten ist es gelungen zeitlose und effektive Raumaufteilungen zu schaffen.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von über 2.500 m². Die Büroetagen werden über ein mittig liegendes Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage (6 Personen) erschlossen. Je Etage gehen jeweils links und rechts ca. 250 m² Bürofläche ab.

Die Flächen auf der Etage können nicht zusammen gelegt werden, weil dazwischen das Treppenhaus liegt. Die rechte Seite des Speichers ist vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit einer internen Fahrstuhlanlage verbunden. Auf diese Weise kann man ca. 1.200 m³ zusammenhängend nutzen.

Die Deckenhöhen sind im Wesentlichen völlig ausreichend. Jedoch muss man in einigen Bereichen die wuchtigen Längsbalken beachten, die die Deckenhöhe in diesen Bereichen um ihre Dicke (auf ca. 2,50 m] verringern.

Die Flächen im Dachgeschoss haben Dachschrägen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2024
Endenergieverbrauch: 172.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Büroflächen befinden sich unmittelbar am Hauptbahnhof.

Die Büroflächen befinden sich unmittelbar am Hauptbahnhof.

Hier haben Sie für Ihre Kunden und Mitarbeiter einen für Schwerin nahezu einzigartigen Standort mit allen Anschlussmöglichkeiten an den Schweriner Nahverkehr (Bus und Straßenbahn), den Regionalverkehr mit dem Bus in das Schweriner Umland, die Nah- und Fernverkehrszüge der Deutschen Bahn, den Flixbus und weitere ergänzende Verkehrsanbieter.

Die Parkmöglichkeiten sind für eine derart zentrale Lage äußerst entspannt. Ein Besucher mit PKW findet während der üblichen Geschäftszeiten nahezu immer in der unmittelbaren Umgebung des Bürohauses einen Stellplatz (gebührenpflichtig Parkscheinautomat).

Die Pausenversorgung für die Mitarbeiter ist im nahen Umfreld genauso möglich wie am Platz der Freiheit und der nahe liegenden Innenstadt mit den vielfältigsten Angeboten sowie den diversen Behördenkantinen.

Ausstattung:

Die Büroetagen sind im Wesentlichen ausgetattet mit Teppichboden und Beleuchtung, Pausenräumen mit Küchen, WC-Bereichen, Technik- und Archivbereiche je nach Teilfläche unterschiedlich.

Die Erdgeschossfläche verfügt neben dem Eingang über das Treppenhaus zusätzlich über einen Ausseneingang von der Straßenseite.

Sonstiges:

Grundrisse: trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für jedes dargestellte Detail, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundrisse. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sollen Ihnen einen möglichst konkreten ersten Eindruck zu den Raumverhältnissen vermitteln.

Mehrwertsteuer ja: Die ausgewiesene Gesamtmiete erhöht sich um die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Der Eigentümer kann zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung stellen. Es gibt zwei Preiskategorien. Die Stellplätze direkt am Speicher kosten 60,00 € mtl. je Stellplatz. Die Stellplätze auf einem benachbarten Grundstück kosten 25,00 € mtl. je Stellplatz.