Vermietung Verkauf Gutachten
Vermietung Verkauf Gutachten
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 19406 |
| Ort | Sternberg |
| Land | Deutschland |
| Flur | 3 |
| Flurstück | 125/2,126/6,127/7,127/8,129/2 |
| Gemarkung | Sternberg |
| Geschoß | gesamt |
| Einheit / Nr. | Gewerbeimmobilie |
| Grundbuch von | Sternberg |
| Hauptnutzfläche | 3.800 m² |
| Gesamtfläche | 4.500 m² |
| Lagerfläche | 2.300 m² |
| Bürofläche - ges. | 860 m² |
| Grundstücksfläche | 11.346 m² |
| Vermietbare Fläche | 4.500 m² |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nettorendite soll | 3% |
| Kaltmiete p.a. | 7.800 € |
| Objekt-Nr. | 00003264 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 19406 |
| Ort | Sternberg |
| Land | Deutschland |
| Flur | 3 |
| Flurstück | 125/2,126/6,127/7,127/8,129/2 |
| Gemarkung | Sternberg |
| Geschoß | gesamt |
| Einheit / Nr. | Gewerbeimmobilie |
| Grundbuch von | Sternberg |
| Hauptnutzfläche | 3.800 m² |
| Gesamtfläche | 4.500 m² |
| Lagerfläche | 2.300 m² |
| Bürofläche - ges. | 860 m² |
| Grundstücksfläche | 11.346 m² |
| Vermietbare Fläche | 4.500 m² |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nettorendite soll | 3% |
| Kaltmiete p.a. | 7.800 € |
| Objekt-Nr. | 00003264 |
Die Gebäudesubstanz besteht im Wesentlichen aus dem Bürogebäude und der Halle. Garagen und Werkstätten ergänzen die Hauptnutzflächen.
Das ehemalige Fabrikgelände wird heute von einem Bildungsträger genutzt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf (Strom): 163.00 kWh/(m²*a)
Das Gewerbegrundstück liegt am Ortseingang von Sternberg aus Schwerin kommend, an der B 104, etwa auf halber Strecke Schwerin - Güstrow.
Die Fahrzeit beträgt jeweils etwa 30 min mit dem PKW.
Ausstattung:Die Gebäude sind bedingt betriebsbereit, nicht saniert / modernisiert und weisen baujahresbedingte Besonderheiten auf.
Die Gebäudesubstanz ist solide.
Hauptnutzflächen:
- Bürogebäude ca. 860 m²
- Hallenfläche ca. 2.300 m²
Sonstiges:Maklercourtage: Der Kauf ist für den Käufer courtagefrei.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.
Severinstraße 8
19053 Schwerin
Tel.: 0385-7582 07-0
Fax: 0385-7582 07-29
Email: office@nuss-immobilien.de
