Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

Büro-, Produktions- und Lagerflächen, Werkstätten und Garagen

Video zu dieser Immobilie
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ19406
OrtSternberg
LandDeutschland
Flur3
Flurstück125/2,126/6,127/7,127/8,129/2
GemarkungSternberg
Geschoßgesamt
Einheit / Nr.Gewerbeimmobilie
Grundbuch vonSternberg
Hauptnutzfläche3.800 m²
Gesamtfläche4.500 m²
Lagerfläche2.300 m²
Bürofläche - ges.860 m²
Grundstücksfläche11.346 m²
Vermietbare Fläche4.500 m²
Kaufpreis245.000 €
Nettorendite soll3%
Kaltmiete p.a.7.800 €
Objekt-Nr.00003264
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ19406
OrtSternberg
LandDeutschland
Flur3
Flurstück125/2,126/6,127/7,127/8,129/2
GemarkungSternberg
Geschoßgesamt
Einheit / Nr.Gewerbeimmobilie
Grundbuch vonSternberg
Hauptnutzfläche3.800 m²
Gesamtfläche4.500 m²
Lagerfläche2.300 m²
Bürofläche - ges.860 m²
Grundstücksfläche11.346 m²
Vermietbare Fläche4.500 m²
Kaufpreis245.000 €
Nettorendite soll3%
Kaltmiete p.a.7.800 €
Objekt-Nr.00003264
Objektbeschreibung:

Die Gebäudesubstanz besteht im Wesentlichen aus dem Bürogebäude und der Halle. Garagen und Werkstätten ergänzen die Hauptnutzflächen.

Das ehemalige Fabrikgelände wird heute von einem Bildungsträger genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf (Strom): 163.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Gewerbegrundstück liegt am Ortseingang von Sternberg aus Schwerin kommend, an der B 104, etwa auf halber Strecke Schwerin - Güstrow.

Die Fahrzeit beträgt jeweils etwa 30 min mit dem PKW.

Ausstattung:

Die Gebäude sind bedingt betriebsbereit, nicht saniert / modernisiert und weisen baujahresbedingte Besonderheiten auf.

Die Gebäudesubstanz ist solide.

Hauptnutzflächen:

- Bürogebäude ca. 860 m²

- Hallenfläche ca. 2.300 m²

Sonstiges:

Maklercourtage: Der Kauf ist für den Käufer courtagefrei.