Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

Ladenlokal am Capitol

  • 3375-01
  • 3375- (7)
  • 3375-Raum 1 gesamt
  • 3375-Raum 1 Detail hinterer Bereich
  • 3375-Raum 2
  • 3375-Küche
  • 3375-Grundriss neu
  • 3375-Raum 2 - Abtrennung Treppe zu Toiletten
  • 3375-Treppe zwischen Raum 1 und 2
  • 3375-Raum 2 - Treppe 7. Stufen zu den Toiletten
  • 3375- (10)
  • 20200124_103546
  • Lage
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
GeschoßEG - rechts
Einheit / Nr.Ladenlokal rechts
Gesamtfläche106 m²
Lagerfläche9 m²
Verkaufsfläche45 m²
Sonstige Fläche14 m²
Nebenfläche38 m²
Kaltmiete750 €
Nebenkosten250 €
Gesamtmiete1.000 €
Kaution2.250 €
Heizkosten in NK enthaltenJa
Objekt-Nr.00003375
verfügbar ab13.08.2020
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
GeschoßEG - rechts
Einheit / Nr.Ladenlokal rechts
Gesamtfläche106 m²
Lagerfläche9 m²
Verkaufsfläche45 m²
Sonstige Fläche14 m²
Nebenfläche38 m²
Kaltmiete750 €
Nebenkosten250 €
Gesamtmiete1.000 €
Kaution2.250 €
Heizkosten in NK enthaltenJa
Objekt-Nr.00003375
verfügbar ab13.08.2020
Objektbeschreibung:

Ladenlokal - zuletzt genutzt als Fahrschule. Die Gewerbefläche besteht aus drei räumlichen Abschnitten. Der vordere Bereich ist der Verkaufsbereich mit ca. 45 m² Fläche. Dann folgen über eine kleine Treppe der hintere Bereich mit einem Büroraum (ca. 25 m²) und einer Küche (ca. 13 m²). Im Kellergeschoß befinden sich zwei Toiletten mit ca. 14 m² und Kelleraum für Lagerzwecke mit ca. 9 m².

Die Renovierung und weitere Ausstattung der Fläche ist Sache des Mieters.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 139.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 39.40 kWh/(m²*a)

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich in der Wismarschen Straße gegenüber von den Schweriner Höfen.

Ausstattung:

- Teppichboden und Laminat im gebrauchten Zustand

- 2 Toiletten

- abgehängte Decke mit Beleuchtung im Verkaufsraum

- Zentralheizung

- steile Treppe zu den Toiletten

Sonstiges:

Mehrwertsteuer ja: Die ausgewiesene Gesamtmiete erhöht sich um die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Grundrisse: trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für jedes dargestellte Detail, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Grundrisse. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sollen Ihnen einen möglichst konkreten ersten Eindruck zu den Raumverhältnissen vermitteln.

Bitte keine Anfragen für eine Nutzung als Döner, Friseur, Obst- u. Gemüse.