Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

Zwei Eigentumswohnungen am Pfaffenteich mit Stellplätzen

  • 3139-Strassenansicht
  • 3370-Dachterrassegesamt
  • 3370-Dachterrasse Ansicht 2
  • 3370-Grenze Sondernutzungsrecht Dachterrasse
  • 3370-Durchgang
  • 3370-Balkon Ansicht 1
  • 3370-Balkon Ansicht 2
  • 3370-Blick Westen
  • 3370-Wohnbereich Ansicht 1
  • 3370-Wohnbereich Ansicht 2
  • 3370-Küche
  • 3370-Schlafzimmer
  • 3370-Zimmer 3
  • 3370-Galerie Ansicht 2
  • 3370-Galerie Ansicht 1
  • 3370-Duschbad 2
  • 3370-Duschbad 1
  • 3370-Grundriss
  • 3370-Vorflur Wohnung
  • 3370-Fahrstuhl
  • 3139-Treppenflur
  • 3139-Hausflur
  • 3139-Briefkastenanlage
  • 3139-Hauseingang
  • 3139-Tiefgarage
  • 3139-Duplexgarage
  • 3370-Stellplatz-26
  • 3370-Stellplätze-24 und 25
  • 3139-Fahrradplaetze
  • 3139-vermietete-anmietbare Fahrradplätze
  • 3139-Kellertreppe
  • 3139-Kellergang
  • 3370-Keller 21
  • 3370-Keller 6
  • 3370-Keller 5
  • 3139-Zählerraum
  • 3371-Hauseingang 7 a
  • 3371-Terrasse
  • 3371-Zimmer Ansicht 2
  • 3371-Kueche
  • 3371-Bad
  • 3371-Flur
  • 3371-Grundriss
  • 3371-Abstellraum außerhalb der Wohnung
  • 3371-weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung
  • 3371-Stellplatz 10
  • 3370-Lageplan Makro
  • 3370-Lageplan Mikro
 
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Flur11
Flurstück46+49
GemarkungSchwerin
GeschoßDG und EG
Einheit / Nr.24 + 9
Grundbuch vonSchwerin
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche1.546 m²
Anzahl Räume4
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
BadDuschbad, mit Fenster
Stellplätze4 Duplex
StellplatzartDuplex
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KaufpreisPreis auf Anfrage
Hausgeld673 €
Außen-Provision7,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Rücklagen p.M.145,30 €
Rücklagenstand2.992,54 €
Miteigentumsanteile873/10000-tel
Objekt-Nr.00003409
verfügbar ab07.04.2020
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Flur11
Flurstück46+49
GemarkungSchwerin
GeschoßDG und EG
Einheit / Nr.24 + 9
Grundbuch vonSchwerin
Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche1.546 m²
Anzahl Räume4
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungGas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
BadDuschbad, mit Fenster
Stellplätze4 Duplex
StellplatzartDuplex
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
KaufpreisPreis auf Anfrage
Hausgeld673 €
Außen-Provision7,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Rücklagen p.M.145,30 €
Rücklagenstand2.992,54 €
Miteigentumsanteile873/10000-tel
Objekt-Nr.00003409
verfügbar ab07.04.2020
Objektbeschreibung:

Achtung: bei der Erdgeschosswohnung / dem Atelier Wohnung gab es in 2019 einen Regenwasserschaden. Die Wohnung ist aktuell entkernt und muss komplett renoviert werden. Die Renovierung obliegt dem Käufer. Die Bilder stammen aus der Zeit vor dem Regenwasserschaden, als wir die Wohnung das letzte Mal vermietet haben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2029
Endenergieverbrauch: 37.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Zentrale Lage im Herzen von Schwerin, direkt am Pfaffenteich.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://ogulo.de/13376/00003370/

Ausstattung:

Diese besonderen Schmuckstücke haben sehr viel zu bieten!

Die Dachgeschosswohnung:

- ca. 115 m²

- 3 Zimmer

- 1 Galerie

- 1 Küche mit Einbauküche

- 2 Duschbäder mit Veluxfenstern

- 1 Balkon (erreichbar vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer)

- 1 riesige Dachterrasse mit ca. 90 m² und den ganzen Tag Sonne

- Fahrstuhl

- 3 Duplexstellplätzen

- 3 Keller

Die Erdgeschosswohnung/Atelierwohnung:

- ca. 45,04 m²

- 1 offenen Wohnbereich mit großer Fensterfront

- 1 zum Wohnzimmer hin offene Küche

- 1 Duschbad mit kleinem Fenster

- 1 Schlafbereich auf "zweiter Ebene" - erreichbar über eine Treppe/Leiter

- 1 große Nord-Westterrasse - ca. 25 m²

- 1 Duplexstellplatz

- 2 Keller

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://ogulo.de/13376/00003370/

Sonstiges:

Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettfußboden im Wohzimmer, Schlafzimmer, Zimmer 3 und der Galerie

- Fliesen in den Bädern und in der Küche

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://ogulo.de/13376/00003370/

Die Erdgeschosswohnung/das Atelier war wie folgt ausgestattet:

- Raufasertapete

- Parkettfußboden

- Einbauküche

Die dargestellten Grundrisse wurden uns zur Verfügung gestellt und stammen aus der Planungszeit. Erfahrungsgemäß besteht selten eine 100 % - ige Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Bestand.