Vermietung Verkauf Gutachten
Vermietung Verkauf Gutachten
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 19406 |
| Ort | Zülow |
| Land | Deutschland |
| Flur | 1 |
| Flurstück | 95 + 264/1 |
| Gemarkung | Zülow |
| Einheit / Nr. | EFH |
| Grundbuch von | Zülow |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 8.261 m² |
| Anzahl Räume | 5 |
| Kellerfläche | 25 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Nebengelaß - außen | 100 |
| Befeuerung | Flüssiggas - Miettank |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Vollbad, mit Fenster |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Garagen |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Loggia | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Außen-Provision | vom Käufer zu zahlen: 3,5 % (inkl. ges. Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | Nuß Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Objekt-Nr. | 00003569 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 19406 |
| Ort | Zülow |
| Land | Deutschland |
| Flur | 1 |
| Flurstück | 95 + 264/1 |
| Gemarkung | Zülow |
| Einheit / Nr. | EFH |
| Grundbuch von | Zülow |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 8.261 m² |
| Anzahl Räume | 5 |
| Kellerfläche | 25 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Nebengelaß - außen | 100 |
| Befeuerung | Flüssiggas - Miettank |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Vollbad, mit Fenster |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Garagen |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Loggia | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Außen-Provision | vom Käufer zu zahlen: 3,5 % (inkl. ges. Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | Nuß Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Objekt-Nr. | 00003569 |
| Verfügbar ab | sofort |
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Neubauernhaus aus der Zeit der Bodenreform nach 1945. Das Haus bestand aus Wohn- und Stallteil, welches 1985 weitestgehend so umgebaut wurde, wie es heute zu sehen ist.
Im Wesentlichen finden Sie hier den Baustandard 1985 vor. Erneuert wurden teilweise die Fenster und Türen und komplett die Heizungsanlage.
Der Wandaufbau ist halber Stein - Luftschicht - halber Stein.
Die Fußböden sind zum Teil alt, also Luftschicht unterm Holzfußboden und zum Teil als Estrichfußbodenplatten ausgeführt.
Das Haus ist betriebsbereit und sofort bewohnbar.
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/OSwr
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2033
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Die Immobilie liegt im Ortsteil Zülow der Stadt Sternberg. Hier gibt es nur wenige Gehöfte, die ausserdem weit auseinander stehen.
Der Ortsteil liegt östlich des Stadtgebietes mitten in der Mecklenburger Natur.
Das Haus liegt in einer Splittersiedlung mit nur insgesamt 5 Gehöften und am Feldrand mit Weitblick auf die Felder und den Wald. Die Anliegerstraße ist eine sehr ruhige Sackgasse.
Ausstattung:Wohnhaus:
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- separates WC im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Kamin
- Gaszentralheizung (Tank oberirdisch)
- Loggia
- Kniestock im OG etwa 1m oder mehr
- Fenster teilweise erneuert auf Kunststoff isolierverglast
- Brennwertheizung aus 2017 und Warmwasserbereitung über 21 kW Durchlauferhitzer
- Innendämmung ca. 5 cm Styropor
- Dacheindeckung neu in 2010
- Felsenkeller ca. 25 m²
Nebengebäude massiv:
- Lager
- Werkstatt
- Doppelgarage
- Starkstromanschluss
- Trapezblechdacheindeckung
- elektrische Garagentore
Carports:
- 1 x PKW
- 1 x Wohnmobil
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/OSwr
Sonstiges:Am Rand des Grundstückes verläuft eine Starkstromfreileitung.
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.
Severinstraße 8
19053 Schwerin
Tel.: 0385-7582 07-0
Fax: 0385-7582 07-29
Email: office@nuss-immobilien.de
