Vermietung Verkauf Gutachten
Vermietung Verkauf Gutachten
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 19071 |
| Ort | Groß Brütz |
| Land | Deutschland |
| Flur | 2 |
| Flurstück | 23/1, 24/4, 24/6 |
| Gemarkung | Groß Brütz |
| Geschoß | und weitere |
| Einheit / Nr. | EFH |
| Grundbuch von | Brüsewitz |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Gesamtfläche | 453 m² |
| Grundstücksfläche | 2.710 m² |
| Sonstige Fläche | 43 m² |
| Anzahl Räume | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Nebenfläche | 54 m² |
| Werkstattfläche | 190 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Wannenbad, mit Fenster |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | vom Käufer zu zahlen: 3,5 % (inkl. ges. Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | Nuß Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Objekt-Nr. | 00003498 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 19071 |
| Ort | Groß Brütz |
| Land | Deutschland |
| Flur | 2 |
| Flurstück | 23/1, 24/4, 24/6 |
| Gemarkung | Groß Brütz |
| Geschoß | und weitere |
| Einheit / Nr. | EFH |
| Grundbuch von | Brüsewitz |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Gesamtfläche | 453 m² |
| Grundstücksfläche | 2.710 m² |
| Sonstige Fläche | 43 m² |
| Anzahl Räume | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Nebenfläche | 54 m² |
| Werkstattfläche | 190 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Wannenbad, mit Fenster |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | vom Käufer zu zahlen: 3,5 % (inkl. ges. Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | Nuß Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Objekt-Nr. | 00003498 |
Die Immobilie wurde als Wohnstätte und Gewerbebetrieb für einen familiären Fuhrbetrieb genutzt.
Das Wohnhaus besteht aus zwei vollwertigen Wohnbereichen (4 und 2 Zimmer) mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad. Die Bereiche sind baulich nicht getrennt, weil es bei der Eigentümerfamilie nicht nötig war.
Wesentliche Modernisierungen wurden vorgenommen im Bereich der Fenster und der Heizung.
Das Haus und die gesamte technische Infrastruktur ist technisch voll intakt und funktionstüchtig. Die Immobilie ist also sofort und uneingeschränkt bewohnbar.
Das gewerblich genutzte Gebäude (gesamt ca. 190 m²) besteht aus einer ehemaligen Kraftfahrzeugwerkstatt (mit Deckenkran und Arbeitsgrube) nebst Lagerhalle, kleinem Büro und kleinerer Werkstatt.
Weitere Gebäude sind eine massive Doppelgarage (ca. 43 m² zzgl. Dachraum) und ein massives Holzlager (ca. 54 m²).
Das Grundstück ist umzäunt. eine Hundehütte ist schon da, ebenso ein Hühnerstall.
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/2BhV
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2033
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Groß Brütz liegt nur wenige Kilometer und wenige Fahrminuten westlich der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Schwerin.
Ausstattung:- Südterrasse
- drei Grundstücksauffahrten, eine davon befestigt für schwerere Fahrzeuge
- Kunststofffenster
- Ölheizung Wohngebäude, Holzheizung im Gewerbebereich
- 2 Küchen
- 2 Wannenbäder
- Schmutzwasserauffanggrube
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/2BhV
Sonstiges:Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/2BhV
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.
Severinstraße 8
19053 Schwerin
Tel.: 0385-7582 07-0
Fax: 0385-7582 07-29
Email: office@nuss-immobilien.de
