Vermietung Verkauf Gutachten
Vermietung Verkauf Gutachten
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23936 |
| Ort | Upahl |
| Land | Deutschland |
| Flur | 2 |
| Flurstück | 43/26 |
| Gemarkung | Upahl |
| Geschoß | gesamt |
| Einheit / Nr. | 2 MFH |
| Grundbuch von | Upahl |
| Wohnfläche | 464 m² |
| Gesamtfläche | 464 m² |
| Grundstücksfläche | 1.614 m² |
| Vermietbare Fläche | 464 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 8 |
| Wohneinheiten (vermietet) | 8 |
| Kaufpreis | 1.235.000 € |
| Außen-Provision | 5,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen |
| Kaltmiete p.a. | 52.302 € |
| Bruttorendite ist | 4,24 % |
| Bruttorendite soll | 4,24 % |
| Objekt-Nr. | 00003539 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23936 |
| Ort | Upahl |
| Land | Deutschland |
| Flur | 2 |
| Flurstück | 43/26 |
| Gemarkung | Upahl |
| Geschoß | gesamt |
| Einheit / Nr. | 2 MFH |
| Grundbuch von | Upahl |
| Wohnfläche | 464 m² |
| Gesamtfläche | 464 m² |
| Grundstücksfläche | 1.614 m² |
| Vermietbare Fläche | 464 m² |
| Anzahl der Wohneinheiten | 8 |
| Wohneinheiten (vermietet) | 8 |
| Kaufpreis | 1.235.000 € |
| Außen-Provision | 5,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen |
| Kaltmiete p.a. | 52.302 € |
| Bruttorendite ist | 4,24 % |
| Bruttorendite soll | 4,24 % |
| Objekt-Nr. | 00003539 |
- 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen
- Haus 13 ( grau ) kernsaniert in 2008
- Haus 15 ( rot ) Neubau in 2012
- voll vermietet
- 1 - Zimmerwohnung 1 x
- 2 - Zimmerwohnung 4 x
- 3 - Zimmerwohnung 3 x
- kein Instandhaltungs- oder Reparaturstau
Zu jedem Haus haben wir beispielhaft eine Wohnung in den Bildern dargestellt.
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/NiIj
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Upahl ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in unmittelbarer Nähe zur Stadt Grevesmühlen und zum gleichnamigen Autobahnanschluß zur Ostseeautobahn A 20.
Die Entfernung zu folgenden Oberzentren beträgt:
- Wismar ca. 23 km
- Schwerin ca. 25 km
- Lübeck ca. 41 km.
Im Gewerbegebiet der Gemeinde sind namhafte Unternehmen ansässig. Weitere Ansiedlungen, unter anderem von weltweit bekannten und weltweit tätigen Unternehmen, sind in der Planung.
Ausstattung:- Stellplätze
- Einbauküchen
- überwiegend Laminatfußböden
- Duschbäder mit Fenster
- 3 Wohnungen mit Kamin
- Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
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Sonstiges:Alle Mietverhältnisse verlaufen ohne Beanstandungen.
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.
Severinstraße 8
19053 Schwerin
Tel.: 0385-7582 07-0
Fax: 0385-7582 07-29
Email: office@nuss-immobilien.de
