Das passiert, wenn die Immobilie zu günstig oder zu teuer verkauft wird

Sie planen einen Immobilienverkauf in Schwerin? Ganz gleich, ob es sich dabei um eine kleine Single-Wohnung, ein großes Einfamilienhaus oder einen anderen Immobilientyp handelt: Verzichten Sie nicht auf eine professionelle Immobilienbewertung, denn ein falscher Angebotspreis kommt Ihnen teuer zu stehen und wirkt sich auf die Vermittlungszeit aus. 

Beliebter Fehler: ein falsch geschätzter Angebotspreis

Einige Immobilieneigentümer planen den Haus- und Wohnungsverkauf in Eigenregie. Dies ist ihr gutes Recht und ermöglicht auf den ersten Blick finanziellen Einsparungen, da die Maklerkosten wegfallen. Doch der Schein trügt. Die Erfahrung zeigt, dass ein Immobilienverkauf mit einem erfahrenen Makler der bessere Weg ist. Dadurch spart der Eigentümer Zeit und oft auch Geld. Ein Grund dafür ist der sehr wohlüberlegt angesetzte Angebotspreis eines Immobilienmaklers, der ein bedeutsamer Auftakt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zum marktgerechten Preis ist. Wer den Wert seiner Immobilie nur grob schätzt und dadurch den Angebotspreis zu niedrig ansetzt, verliert Geld. Doch auch ein zu hoher Angebotspreis schmälert den Erfolg beim Immobilienverkauf. 

Zeitliche und monetäre Einbußen beim zu hohen Angebotspreis

Die monetären Nachteile eines zu niedrig bestimmten Angebotspreis sind offensichtlich. Der Käufer zahlt für Ihre Immobilie weniger, als eigentlich möglich wäre. Setzen Sie den Preis für die Liegenschaft zu hoch an, sind finanzielle Einbußen ebenfalls wahrscheinlich. Warum? Die Immobilie verbrennt am Markt, da kein Käufer den überzogenen Preis bezahlen möchte. Dadurch verharrt sie über Wochen und Monate hinweg am Immobilienmarkt, wodurch sich der Vermittlungsprozess unnötig hinauszögert.

Etwaige Kaufinteressenten nehmen dies wahr. Ihre Skepsis und ihr Vertrauensverlust in das Angebot lassen sich dann nur noch durch drastische Preisnachlässe kompensieren. Letztlich verkaufen Sie Ihre Immobilie unter dem Marktwert, was sehr schade ist und mit erheblichen finanziellen Einbußen einhergeht.

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Wenden Sie sich direkt an uns von Nuß Immobilien, um vor dem Verkauf Ihrer Immobilie eine versierte Wertermittlung durchführen zu lassen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfangreichen Fachwissen finden wir zuverlässig für Ihre Immobilie einen erfolgversprechenden Angebotspreis. Als geprüfter Immobilienbewerter können wir auch ein Verkehrswertgutachten erstellen.

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