Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Schwerin

0504-01-Ogulo
0504-01
0504-Innenhof-Ansicht 2
3556-Außenansicht
0504-Rückansicht
0504-Torweg
0504-Treppenhaus-Blick nach unten
0503-Empfangstresen
0503-Arbeitsbereich mittig
3556-Raum 12
3556-Büro
3556-Wintergarten-Raum 15
0504-Erdgeschoss-Ogulo
0015-Büro 1.6
0015-Zimmer 1.7
0015-Küche
0015-WC 1.4
0132-Empfang-Ansicht 2
0132-Dispo I
0132-Buchhaltung
0504-1. Obergeschoss
1751-Zimmer 1
1751-Küche Platz Kühlschrank
1751-Vollbad Ansicht 2
1751-2. Obergeschoss
1319-Wohnzimmer Ansicht 2
1319-Küche
1319-Bad
1319-Flur
1319-Loggia
1319-3. Obergeschoss rechts
1319-Dachgeschoss rechts
3421-Wohnzimmer Blick Richtung Balkon
3421-Wohnzimmer Spots Decke Ansicht 2
3421-Küche Ansicht 2
3421-Bad
3421-3. Obergeschoss links
3421-Dachgeschoss links
3045-Hofgebäude-Neubau
3045-Wohnzimmer
3045-Balkon
3045-Diele oben
3045-Dusche
3045-Küchenbereich
3045-offene Blickachse
3045-Eingang
3045-Erdgeschoss
3045-1. Obergeschoss
0504-Lageplan Mikro
Video zu dieser Immobilie
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Flur37
Flurstück12/1
GemarkungSchwerin
Geschoßgesamt
Einheit / Nr.WGH
Grundbuch vonSchwerin
Wohnfläche363 m²
Gesamtfläche948 m²
Ladenfläche154 m²
Bürofläche - ges.239 m²
Grundstücksfläche748 m²
Anzahl Stellplätze8
Vermietbare Fläche948 m²
Anzahl der Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten5
Gewerbefläche498 m²
Wohneinheiten (vermietet)4
Werkstattfläche191,73
Kaufpreis2.675.000 €
Außen-Provision7,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Kaltmiete p.a.107.625,60 €
Bruttorendite ist4,02
Bruttorendite soll4,02
Objekt-Nr.00000504
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Flur37
Flurstück12/1
GemarkungSchwerin
Geschoßgesamt
Einheit / Nr.WGH
Grundbuch vonSchwerin
Wohnfläche363 m²
Gesamtfläche948 m²
Ladenfläche154 m²
Bürofläche - ges.239 m²
Grundstücksfläche748 m²
Anzahl Stellplätze8
Vermietbare Fläche948 m²
Anzahl der Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten5
Gewerbefläche498 m²
Wohneinheiten (vermietet)4
Werkstattfläche191,73
Kaufpreis2.675.000 €
Außen-Provision7,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Kaltmiete p.a.107.625,60 €
Bruttorendite ist4,02
Bruttorendite soll4,02
Objekt-Nr.00000504
Objektbeschreibung:

Die Immobilie ist voll vermietet. Der Flächenanteil Gewerbe liegt bei ca. 62 %. Die Gewerbeflächen werden von zwei bonitätsstarken Mietern geprägt.

Eigene PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Es gibt keinen Instandhaltungs-, Reparatur- oder Modernisierungsstau.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/kOta

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch: 98.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Geschäftslage der Landeshauptstadt Schwerin an einer der bedeutendsten Hauptverkehrstraßen im Schweriner Zentrum.

Ausstattung:

Nutzen Sie bitte: Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

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Sonstiges:

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