Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

Immobilie in Schwerin kaufen oder mieten

Parchim Luftbild

Sie möchten eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie in Schwerin und Umgebung kaufen oder mieten? Dann ist Nuß Immobilien der starke Partner an Ihrer Seite.
Bei uns erhalten Sie nicht nur ausführliche Informationen zum Kauf oder der Anmietung eines Objektes, sondern Sie bekommen auch die Möglichkeiten geboten, einige der wichtigsten Hürden bereits online zu nehmen und dadurch Ihre Suche nach einem geeigneten Objekt deutlich abzukürzen.

Wir sind seit vielen Jahren als Immobilienmakler im Raum Schwerin tätig und verfügen über umfassende Kenntnis der regionalen und überregionalen Immobilienmärkte. Dadurch sind wir in der Lage, jedem Interessenten eine zu seinen individuellen Anforderungen passende Immobilie anzubieten. Diese stammt entweder aus meinem aktuellen Immobilienangebot oder wird von uns in Ihrem Auftrag und entsprechend Ihrer Spezifikationen gesucht.

Mieterselbstauskunft und Schufa

Für Eigentümer von Immobilien ist es heute wichtiger denn je, Käufer und Mieter zu finden, die für den zuschließenden Vertrag einen soliden finanziellen Hintergrund zu bieten haben. Niemand möchte gerne auf ausstehenden Mietzahlungen sitzen bleiben oder mitten im Verkaufsprozess feststellen müssen, dass ein potenzieller Käufer das angebotene Objekt nicht finanzieren kann. Daher bieten wir meinen Interessenten bereits früh die Möglichkeit, eine Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Die Schufa-Auskunft holen wir für sie ein. Kaufinteressenten helfen wir, eine optimale Finanzierung zu finden. Dies alles gibt Auskunft über Ihre finanzielle Verlässlichkeit und zeigt Ihrem potenziellen zukünftigen Vermieter oder Verkäufer, dass er bei Ihnen mit den vereinbarten Zahlungen rechnen kann. Dadurch steigen Ihre Chancen, das gewünschte Objekt zu bekommen, deutlich an.

Haus kaufen: Wir finden Ihre Wunschimmobilie

Frischegrube Wismar

Sie finden hier ein Interessentenformular, mit dem Sie uns Ihre Wünsche in Bezug auf das von Ihnen gesuchte Objekt einfach und schnell übermitteln können. Sie beantworten Fragen zur Größe, zur Preisklasse sowie zu Ihren persönlichen Verhältnissen. Selbstverständlich behandlen wir alle Angaben vertraulich und geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter. Indem Sie das Interessentenformular ausfüllen, erleichtern Sie es uns, eine geeignete Mietwohnung oder ein für Sie passendes Kaufobjekt zu finden.

Beratung vom Experten

Bei uns bekommen Sie als Interessent einen Rundum-Service, können aber auch einzelne Leistungen auf Honorarbasis anfragen. Wenn Sie Ihr Haus privat ohne Makler kaufen möchten, aber trotzdem Unterstützung bei einzelnen Schritten benötigen, stehen wir Ihnen auf Wunsch zur Seite. Wir beraten Sie unter anderem vor dem Ankauf der Immobilie und helfen Ihnen dabei, das richtige Mietobjekt zu finden.

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie

Bank ist nicht gleich Bank. Trotz gleicher gesetzlicher Rahmenbedingungen agieren Banken doch recht oft sehr unterschiedlich zu ein und derselben Finanzierungsanfrage. Auch in Zeiten niedriger Zinsen ist es weiterhin sinnvoll, verschiedene Angebote zur Immobilienfinanzierung miteinander zu vergleichen. Dadurch lassen sich die Gesamtkosten für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung deutlich reduzieren. Wir verfügen über beste Kontakte zu Banken und Finanzierungsdienstleistern. Anhand der uns übermittelten Informationen sowie den im persönlichen Gespräch erörterten Bedingungen, sind wir in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung für das gewünschte Objekt zu vermitteln. Beachten Sie jedoch, dass es sich hierbei um eine reine Vermittlertätigkeit handelt. Über eine Finanzierungszusage oder -absage entscheidet letztendlich immer die jeweilige Bank.

Haus kaufen in Schwerin: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Mit einem kompetenten Makler für Schwerin sind Sie beim Hauskauf umfassend beraten. Anstatt mühevoll und zeitraubend nach geeigneten Immobilienangeboten zu suchen, übernehmen wir die Immobiliensuche in Schwerin für Sie. Vielleicht haben wir für Sie schon das passende Haus parat. Strikt nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen schauen wir in unserer Immobiliendatenbank nach. Auf diese Weise erhalten Sie dank Makler Zugriff auf Angebote, die der öffentliche Markt oft noch gar nicht listet. Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung und beraten Sie objektiv sowie ganzheitlich, welche Optionen Sie beim Hauskauf haben.

Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

Planen Sie bei der Immobilienfinanzierung nicht nur den reinen Kaufpreis für die Immobilie ein, sondern auch die Nebenkosten. Sie liegen bei rund 12 bis 15 % der Kaufsumme. Die Nebenkosten setzen sich aus den Notarkosten und dem Grundbucheintrag, der Grunderwerbsteuer und der Grundsteuer zusammen. Dazu kommen noch etwaige Gutachterkosten und die Maklerprovision. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sowie Versicherungen fallen ebenfalls darunter. Gern beraten wir Sie, inwiefern sich die Kaufnebenkosten durch Förderungen reduzieren lassen. So bietet beispielsweise die KfW-Bank Förderungen bei Renovierungen an, die auf die Energieeffizienz abzielen.

Welche Vorteile bringt ein guter Makler für die Käufer einer Immobilie?

Mit einem kompetenten Makler an Ihrer Seite sparen Sie Zeit und Geld bei der Immobiliensuche. Gezielt suchen wir für Sie das Haus oder die Wohnung, die zu Ihren Ansprüchen passt. Darüber hinaus stellen wir Ihnen Liegenschaften vor, die noch nicht öffentlich am Markt sind, was Ihnen einen exklusiven Zugriff gewährt. Selbstverständlich sind alle Immobilienangebote von uns vorab geprüft, weswegen Sie sich bei uns auf eine 100 %ige Seriosität verlassen können. Auch das beugt Fehlentscheidungen vor. Zudem bieten wir Ihnen objektive Hilfe bei der Findung der optimalen Finanzierung an. Bis zur Vertragsunterzeichnung begleiten wir Sie beratend.

Welche Fragen sollte ich bei einer Besichtigung stellen?

Die Immobilienanzeige enthält zahlreiche wichtige Informationen zur Immobilie – von der Wohnflächengröße bis hin zur Heizungsart. Fragen Sie bei der Besichtigung diese Punkte dennoch ab, um sie zu vertiefen. Darüber hinaus ist es wichtig, stets skeptisch zu bleiben:

  • Warum wird die Immobilie verkauft?
  • Wie oft hat der Eigentümer gewechselt und warum?
  • Wann waren die letzten Renovierungen und Modernisierungen?
  • Wie ist der nachbarschaftliche Verhältnis?
Checken Sie durch gezielte Nachfragen, ob der Standort Ihre persönlichen Wünsche erfüllt. Diese Nachfragen betreffen beispielsweise die Verkehrsverbindung, den Verkehrslärm, die Nähe zu Schulen oder Kindergärten, das Vorhandensein von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Entfernung zu Naherholungszielen. Haben Sie einen Hund oder eine Freigängerkatze? Dann erkundigen Sie sich, wie tierfreundlich die Nachbarschaft ist.