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Neue Büro- Praxisflächen im denkmalgeschützten Bahnhofscampus

1169- Ansicht 1
1169-Ansicht 2
1169-Lage
1169-Haupteingang
1169-Eingang Südseite
1169-Eingang Nordseite
1169-Fassadenschmuck
1169-Treppenhaus - Flure
1169-Deckenornament
1169-Mecklenburger Wappen
1169-Sitzungssaal 1. OG
1169-Bleiglasfenster
1169-Stellplätze
Lage 1
Lage 2
Lage 3
Video zu dieser Immobilie
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ19053
OrtSchwerin
StraßeZum Bahnhof
Hausnummer15
LandDeutschland
Geschoßkomplett
Einheit / Nr.Bahnhofscampus
Hauptnutzfläche10.500 m²
Bürofläche - ges.12.500 m²
Kaltmiete125.000 €
Nebenkosten37.500 €
Gesamtmiete162.500 €
Kaution3 Monatsmieten
Heizkosten in NK enthaltenJa
Objekt-Nr.00001169
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ19053
OrtSchwerin
StraßeZum Bahnhof
Hausnummer15
LandDeutschland
Geschoßkomplett
Einheit / Nr.Bahnhofscampus
Hauptnutzfläche10.500 m²
Bürofläche - ges.12.500 m²
Kaltmiete125.000 €
Nebenkosten37.500 €
Gesamtmiete162.500 €
Kaution3 Monatsmieten
Heizkosten in NK enthaltenJa
Objekt-Nr.00001169
Objektbeschreibung:

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex besteht im Wesentlichen aus zwei Bereichen: der den meisten als ehemalige Reichsbahndirektion bekannte imposante Gewerbebau direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, dem etwas seitlich gelegenen ehemaligen Betriebshof der Eisenbahn und noch einigen anderen kleineren Gebäuden.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 24.000 m². Hier bieten wir davon zur Zeit ca. 12.500 m² an, wovon ca. 6.700 m² mietbare Bürofläche auf das Hauptgebäude entfallen.

Die Investoren entwickeln maßvoll in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz und dem Bauamt das gesamte Areal.

Aufgrund der Planungsprozesse sind alle Angaben vorläufig freibleibend.

Die Flächen sind ab ca. 125 m² teilbar. Es gibt horizontale und vertikale Szenarien. Sprechen Sie uns gerne mit Ihrem Flächenbedarf an.

Die überwiegend vorhandenen Raumgrößen liegen zwischen ca. 15 m² und ca. 30 m². Anpassungen sind möglich.

Das Gebäude wird über 4 Treppenhäuser erschlossen. 3 Treppenhäuser werden über eine Fahrstuhlanlage verfügen.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Der Bahnhofscampus liegt direkt am Hauptbahnhof in Schwerin.

Dieser Standort ist die zentralste Lage der verkehrlichen Infrastruktur in Schwerin. Neben den Nah- und Fernzügen werden alle Bus- und Bahnlinien des Schweriner Nahverkehrs und alle Buslinien für die umliegenden Landkreise erreicht.

Für den Individualverker stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Ausstattung:

Die Vermieter liefern schlüsselfertig einen soliden Büroausstattungsstandard. Ausgenommen sind die Beleuchtung in den Büroräumen, die EDV-Verkabelung und die Büroküchen.

Individuelle Anpassungen sind möglich und Verhandlungsbasis.

Präzisierungen werden im Mietvertrag dokumentiert.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh

Sonstiges:

Nach aktuellem Planungsstand wird auf die ausgeweisene Miete die Umsatzsteuer erhoben. Änderungen sind möglich.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 10 Jahre.

Der Mietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh