Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

Neue Büro- Praxisflächen im denkmalgeschützten Bahnhofscampus

Bahnhofstraße-15
Bahnhofstraße-14
Bahnhofstraße-16
Bahnhofstraße-2
Bahnhofstraße-17
Bahnhofstraße-1
Bahnhofstraße-12
Bahnhofstraße-13
Bahnhofstraße-21
Bahnhofstraße-3
Bahnhofstraße-20
Bahnhofstraße-26
Bahnhofstraße-107
1169-Treppenhaus - Flure
Bahnhofstraße-92
Bahnhofstraße-5
1169-Lage
Bahnhofstraße-102
1169-Deckenornament
Bahnhofstraße-108
1169-Mecklenburger Wappen
Bahnhofstraße-87
Bahnhofstraße-88
Bahnhofstraße-95
Bahnhofstraße-93
Bahnhofstraße-96
Bahnhofstraße-105
1169-Bleiglasfenster
Bahnhofstraße-103
Bahnhofstraße-104
Bahnhofstraße-28
1169-Stellplätze
Lage 1
Lage 2
Lage 3
Video zu dieser Immobilie
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ19053
OrtSchwerin
StraßeZum Bahnhof
Hausnummer15
LandDeutschland
Geschoßkomplett
Einheit / Nr.Bahnhofscampus
Hauptnutzfläche2.600 m²
Bürofläche - ges.2.600 m²
Kaltmiete39.000 €
Nebenkosten10.000 €
Gesamtmiete49.000 €
Kaution3 Monatsmieten
Heizkosten in NK enthaltenJa
Objekt-Nr.00001169
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ19053
OrtSchwerin
StraßeZum Bahnhof
Hausnummer15
LandDeutschland
Geschoßkomplett
Einheit / Nr.Bahnhofscampus
Hauptnutzfläche2.600 m²
Bürofläche - ges.2.600 m²
Kaltmiete39.000 €
Nebenkosten10.000 €
Gesamtmiete49.000 €
Kaution3 Monatsmieten
Heizkosten in NK enthaltenJa
Objekt-Nr.00001169
Objektbeschreibung:

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex besteht im Wesentlichen aus zwei Bereichen: der den meisten als ehemalige Reichsbahndirektion bekannte imposante Gewerbebau direkt gegenüber dem Hauptbahnhof, dem etwas seitlich gelegenen ehemaligen Betriebshof der Eisenbahn und noch einigen anderen kleineren Gebäuden.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 24.000 m². Hier bieten wir davon zur Zeit ca. 2.600 m² an. Der Neuvermietungspreis liegt bei 15,00 € je m² Mietfläche / Bürostandard.

Die Investoren entwickeln maßvoll in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz und dem Bauamt das gesamte Areal.

Aufgrund der Planungsprozesse sind alle Angaben vorläufig freibleibend.

Die Flächen sind ab ca. 125 m² teilbar.

Die überwiegend vorhandenen Raumgrößen liegen zwischen ca. 15 m² und ca. 30 m². Anpassungen sind möglich.

Das Gebäude wird über 4 Treppenhäuser erschlossen. 3 Treppenhäuser werden über eine Fahrstuhlanlage verfügen.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Der Bahnhofscampus liegt direkt am Hauptbahnhof in Schwerin.

Dieser Standort ist die zentralste Lage der verkehrlichen Infrastruktur in Schwerin. Neben den Nah- und Fernzügen werden alle Bus- und Bahnlinien des Schweriner Nahverkehrs und alle Buslinien für die umliegenden Landkreise erreicht.

Für den Individualverker stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Ausstattung:

Die Vermieter liefern schlüsselfertig einen soliden Büroausstattungsstandard. Ausgenommen sind die Beleuchtung in den Büroräumen, die EDV-Verkabelung und die Büroküchen.

Individuelle Anpassungen sind möglich und Verhandlungsbasis.

Präzisierungen werden im Mietvertrag dokumentiert.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh

Sonstiges:

Nach aktuellem Planungsstand wird auf die ausgeweisene Miete die Umsatzsteuer erhoben. Änderungen sind möglich.

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 10 Jahre.

Der Mietvertrag enthält eine Wertsicherungsklausel.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/K5Zh