Vermietung Verkauf Gutachten
Vermietung Verkauf Gutachten
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24306 |
| Ort | Rathjensdorf / Theresienhof |
| Land | Deutschland |
| Flur | 3 |
| Flurstück | 6/13; 6/14; 6/21 |
| Gemarkung | Theresienhof |
| Einheit / Nr. | gesamt |
| Grundbuch von | Rathjensdorf |
| Wohnfläche | 343 m² |
| Grundstücksfläche | 1.768 m² |
| Anzahl Räume | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 92 m² |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 1 |
| Wohneinheiten (vermietet) | 2 |
| Kaufpreis | 860.000 € |
| Außen-Provision | vom Käufer zu zahlen: 3,5 % (inkl. ges. Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | Nuß Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kaltmiete p.a. | 17.280 € |
| Objekt-Nr. | 00003422 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24306 |
| Ort | Rathjensdorf / Theresienhof |
| Land | Deutschland |
| Flur | 3 |
| Flurstück | 6/13; 6/14; 6/21 |
| Gemarkung | Theresienhof |
| Einheit / Nr. | gesamt |
| Grundbuch von | Rathjensdorf |
| Wohnfläche | 343 m² |
| Grundstücksfläche | 1.768 m² |
| Anzahl Räume | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 92 m² |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Wohneinheiten (verfügbar) | 1 |
| Wohneinheiten (vermietet) | 2 |
| Kaufpreis | 860.000 € |
| Außen-Provision | vom Käufer zu zahlen: 3,5 % (inkl. ges. Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis |
| Provisionshinweis | Nuß Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Kaltmiete p.a. | 17.280 € |
| Objekt-Nr. | 00003422 |
Hier wird ein im Bestand gewachsenes Generationengrundstück verkauft.
Es besteht aus:
- einer Doppelhaushälfte, kernsaniert 2020, 2 Wohnungen (vermietet), Doppelcarport
- einem Einfamilienhaus Bj. 1974 - wird frei geliefert, Doppelgarage
- einem Baugrundstück für Einfamilienhausbebauung (unvermessen)
- Glasfaseranschluss in der Straße
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/XEp7
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2030
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Rathjensdorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie setzt sich aus den Ortsteilen Rathjensdorf, Theresienhof, Tramm und Neutramm zusammen. Rathjensdorf liegt im Herzen der Region Holsteinische Schweiz und wurde 1963 als Schönstes Dorf ausgezeichnet. (Quelle Wikipedia)
Plön liegt nur ca. 5 km entfernt.
Weitere Entfernungen:
- Kiel 32 km
- Neumünster 40 km
- Bad Segeberg 45 km
- Lübeck 46 km
Die Immobilie liegt innerhalb des Dorfes sehr schön besonnt und ruhig am Feldrand.
Ausstattung:Doppelhaushälfte ca. 161 m² Wohnfläche:
- Wohnung Erdgeschoss: 2 Zimmer ca. 69 m², Duschbad, Gas-Etagenheizung, Einbauküche, Terrassenfläche
- Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer ca. 92 m², Duschbad, Gäste-WC, Gas-Etagenheizung, Einbauküche, Terrassenfläche
Für die Mieter der Doppelhaushälfte steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.280,00 €.
Einfamilienhaus ca. 181 m² zzgl. Keller- und Terrassenfläche:
- individuelle geplant, massiv, verklinkert, Keller
- 7 Zimmer, Balkon, Duschbad im Erdgeschoss, Bad im OG vorbereiteter Rohbau
- Dachboden nicht ausgebaut, aber Abstellmöglichkeiten
- Ölheizung, Brennwerttechnik 2007
- Kamin
- Terrasse
- Fenster fast alle neu in 2015, Kunsstoff zweifarbig 3-fach verglast; nur noch 2 Fenster und die Terrassentür sind im Standart 2002 Holz und 2-fach verglast
- Doppelgarage komfortabel, massiv, Bj. 2015, 2 x 3,50 m x 7 m, Satteldach, Fenster isolierverglast, Türen elektrisch und isoliert, zzgl. Anbau 3 m x 4 m
- Keller ca. 90 m², gefliest, Waschküche mit Aussentreppe
Baugrundstücke:
Es gibt zwei Baugrundstücke, eins hinten links und eins vorne rechts, die nach § 34 BauGB bebaubar sind. Der Verkäufer hat hier keinerlei Grundstücksaufteilungen vorgenommen, sodass der Käufer hier alles selbst entscheiden kann.
Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/XEp7
Sonstiges:Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):
https://tour.ogulo.com/XEp7
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Oliver Nuß
Nuß Immobilien e.K.
Severinstraße 12
19053 Schwerin
Tel.: 01719545067
Email: office@nuss-immobilien.de
