Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

2 Mehrfamilienhäuser in top Qualität und Zustand

3539-01_Ogulo
3539-Vogelperspektive 1
3539-Vogelperspektive 2
3539-H 15 Draufsicht
3539-01
3539-02
3539-03
3539-H 13-EG rechts-Eingang
3539-H 13-EG rechts-Garten
3539-H 13 rückwärtiger Bereich
3539-H 13-Wäscheplatz
3539-H 13-Treppenhaus
3539-H 13-DG rechts-Kamin
3539-H 13-DG rechts-Wohnbereich Blick Richtung Küche
3539-H 13-DG rechts-Wohnbereich
3539-H 13-DG rechts-Einbauküche
3539-H 13-DG rechts-Küche
3539-H 13-DG rechts-Bad Ansicht 2
3539-H 13-DG rechts-Bad
3539-H 13-DG rechts-Bad Ansicht 3
3539-H 13-DG rechts-Schlafzimmer Treppe
3539-H 13-DG rechts-Schlafzimmer
3539-04
3539-05
3539-H 15-Eingangsbereich
3539-H 15-EG links-Terrasse
3539-Auffahrt
3539-Carports
3539-Stellplätze weitere
3539-H 15-Treppenhaus
3539-H 15-Treppenhaus-Detail
3539-H 15-OG rechts-Treppenaufgang
3539-H 15-OG rechts-Flur
3539-H 15-OG rechts-offene Küche
3539-H 15-OG rechts-Wohnzimmer
3539-H 15-OG rechts-Fensterfront-Wohnzimmer
3539-H 15-OG rechts-Wohnzimmer Ansicht 2
3539-H 15-OG rechts-Schlafzimmer
3539-H 15-OG rechts-Bad
3539-H 15-OG rechts-Dachboden Ansicht 2
3539-H 15-OG rechts-Dachboden
3539-H 13-Erdgeschoss
3539-H 13-Obergeschoss
3539-H 13-Dachgeschoss
3539-H 15-Erdgeschoss
3539-H 15-Obergeschoss
3539-H 15-Dachgeschoss
3539-Lageplan
3539-Lageplan
3539-Lageplan Mikro
Video zu dieser Immobilie
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23936
OrtUpahl
LandDeutschland
Flur2
Flurstück43/26
GemarkungUpahl
Geschoßgesamt
Einheit / Nr.2 MFH
Grundbuch vonUpahl
Wohnfläche464 m²
Gesamtfläche464 m²
Grundstücksfläche1.614 m²
Vermietbare Fläche464 m²
Anzahl der Wohneinheiten8
Wohneinheiten (vermietet)8
Kaufpreis1.380.000 €
Außen-Provision7,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Kaltmiete p.a.49.398 €
Bruttorendite ist3,57 %
Bruttorendite soll3,57 %
Objekt-Nr.00003539
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23936
OrtUpahl
LandDeutschland
Flur2
Flurstück43/26
GemarkungUpahl
Geschoßgesamt
Einheit / Nr.2 MFH
Grundbuch vonUpahl
Wohnfläche464 m²
Gesamtfläche464 m²
Grundstücksfläche1.614 m²
Vermietbare Fläche464 m²
Anzahl der Wohneinheiten8
Wohneinheiten (vermietet)8
Kaufpreis1.380.000 €
Außen-Provision7,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Kaltmiete p.a.49.398 €
Bruttorendite ist3,57 %
Bruttorendite soll3,57 %
Objekt-Nr.00003539
Objektbeschreibung:

- 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen

- Haus 13 ( grau ) kernsaniert in 2008

- Haus 15 ( rot ) Neubau in 2012

- voll vermietet

- 1 - Zimmerwohnung 1 x

- 2 - Zimmerwohnung 4 x

- 3 - Zimmerwohnung 3 x

- kein Instandhaltungs- oder Reparaturstau

Zu jedem Haus haben wir beispielhaft eine Wohnung in den Bildern dargestellt.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/NiIj

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Upahl ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in unmittelbarer Nähe zur Stadt Grevesmühlen und zum gleichnamigen Autobahnanschluß zur Ostseeautobahn A 20.

Die Entfernung zu folgenden Oberzentren beträgt:

- Wismar ca. 23 km

- Schwerin ca. 25 km

- Lübeck ca. 41 km.

Im Gewerbegebiet der Gemeinde sind namhafte Unternehmen ansässig. Weitere Ansiedlungen, unter anderem von weltweit bekannten und weltweit tätigen Unternehmen, sind in der Planung.

Ausstattung:

- Stellplätze

- Einbauküchen

- überwiegend Laminatfußböden

- Duschbäder mit Fenster

- 3 Wohnungen mit Kamin

- Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

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Sonstiges:

Alle Mietverhältnisse verlaufen ohne Beanstandungen.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

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