Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

5 Wohn- und Geschäftshäuser - zusammenhängend und in Bestlage - am Marktplatz

3559-01-Ogulo
3559-Halberstädter 101
3559-Rückseite Hornhäuser Straße
3559-Rückseite Halberstädter Straße
3559-Parkplatz
3559-Halberstädter Straße 98
3559-Halberstädter Straße 100
3559-Hornhäuser Straße 1
3559-Hornhäuser Straße 2
3559-08-Flur
3559-08-Schlafzimmer
3559-23-Einbauküche
3559-23-Wohn- und Schlafbereich
3559-14-Einbauküche-neu
3559-23-Wannenbad innenliegend
3559-14-Vollbad innenliegend
3559-20-Balkon
3559-21-Eingangsbereich
3559-21-Hintereingang
3559-21-Treppe
3559-Lage makro
3559-Lageplan
3559-Lage mikro
Video zu dieser Immobilie
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ39387
OrtOschersleben (Bode)
LandDeutschland
Flur56
Flurstück202, 203, 181, 204, 205, 197, 198, 199, 115/40, 134/40, 159/53, 176, 178, 193, 194, 210, 195, 196, 200, 201, 156/50
GemarkungOschersleben
Geschoßgesamt
Einheit / Nr.alle 5 Häuser
Grundbuch vonOschersleben
Wohnfläche1.703 m²
Gesamtfläche2.900 m²
Verkaufsfläche982 m²
Bürofläche - ges.90 m²
Gastrofläche125 m²
Grundstücksfläche3.633 m²
Anzahl Stellplätze39
Vermietbare Fläche2.900 m²
Anzahl der Wohneinheiten22
Anzahl Gewerbeeinheiten8
Gewerbefläche1.197 m²
Wohneinheiten (verfügbar)2
Wohneinheiten (vermietet)20
Stellplätze39 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis3.500.000 €
Außen-Provision7,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Mieteinnahmen Ist p.m.18.674,91 €
Mieteinnahmen Soll p.m.20.650,19 €
Kaltmiete p.a.224.098,92 €
Bruttorendite ist6,4
Objekt-Nr.00003559
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ39387
OrtOschersleben (Bode)
LandDeutschland
Flur56
Flurstück202, 203, 181, 204, 205, 197, 198, 199, 115/40, 134/40, 159/53, 176, 178, 193, 194, 210, 195, 196, 200, 201, 156/50
GemarkungOschersleben
Geschoßgesamt
Einheit / Nr.alle 5 Häuser
Grundbuch vonOschersleben
Wohnfläche1.703 m²
Gesamtfläche2.900 m²
Verkaufsfläche982 m²
Bürofläche - ges.90 m²
Gastrofläche125 m²
Grundstücksfläche3.633 m²
Anzahl Stellplätze39
Vermietbare Fläche2.900 m²
Anzahl der Wohneinheiten22
Anzahl Gewerbeeinheiten8
Gewerbefläche1.197 m²
Wohneinheiten (verfügbar)2
Wohneinheiten (vermietet)20
Stellplätze39 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis3.500.000 €
Außen-Provision7,0 % (inkl. ges. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises - vom Käufer zu zahlen
Mieteinnahmen Ist p.m.18.674,91 €
Mieteinnahmen Soll p.m.20.650,19 €
Kaltmiete p.a.224.098,92 €
Bruttorendite ist6,4
Objekt-Nr.00003559
Objektbeschreibung:

5 Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 30 Mieteinheiten stehen im Verbund in Ecklage und bilden eine Wirtschaftseinheit.

Die 30 Mieteinheiten setzen sich zusammen aus 22 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Ankermieter ist wie auf dem Frontbild erkennbar die Deutscha Bank AG.

Im gemeinsamen Hofbereich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Häuser wurden im Jahr 2000 in massiver Bauweise neu errichtet und sind unterkellert. Für die Fassaden- Dach- und Farbgestaltung diente die historische Situation.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/qBCm

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Die Häuser liegen direkt am Marktplatz in der Fußgängerzone.

Oschersleben liegt nur etwa 25 km vom künftigen INTEL-Standort entfernt.

Ausstattung:

Die abgebildeten Bilder sind aktuell und geben Ihnen einen sehr guten Eindruck von der Ausstattung der Mieteinheiten.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/qBCm

Sonstiges:

Aktuell befinden sich 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in der Neuvermietung. Die Vermietung führt unser Büro aus. 10 Mietverträge sind aktuell abgeschlossen.

Notwendige Reparaturen und Instandsetzungen sowie Erneuerungen werden vom Vermieter veranlasst.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/qBCm