Sprengnetter: geprüfter Immobilienbewerter

Welche Immobilienbewertung ist die Richtige?

Als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) bieten wir Ihnen ein qualifiziertes Knowhow für die Immobilienbewertung. Viele Begriffe florieren um das Thema Immobilienbewertung am Markt: Immobilienbewertung, Gutachten, Wertexpertise, Wertgutachten, Verkehrswertgutachten, Marktwertermittlung, Preiseinschätzung, Einwertung, Schätzung, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren usw.. Was verbirgt sich dahinter? Mit Sicherheit sehr viel Unterschiedliches.

Wir haben zur Immobilienbewertung 3 Angebote / Lösungen für Sie. Alle 3 Angebote gelten für (sogenannte) Standardimmobilien mit einfachem Schwierigkeitsgrad wie z.B. dem Einfamilienhaus, der Eigentumswohnung, dem Grundstück, dem Mehrfamilienhaus. Für andere Immobilienbewertungen erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Die Preiseinschätzung

Sie möchten einfach nur mal so und unverbindlich für anstehende Überlegungen wissen, was Ihre Immobilie ungefähr wert sein könnte. Vielleicht ist mit dem Ergebnis der Preiseinschätzung ihr Gedanke dann verflogen oder nimmt Konturen an. Auf jeden Fall hat Ihnen die Preiseinschätzung weitergeholfen. Die Preiseinschätzung gibt Ihnen anhand nur weniger Parameter eine Preisspanne von / bis an. Bei der Preiseinschätzung führen wir keine Objektbesichtigung durch und prüfen auch keine Unterlagen. Alle Angaben zur Immobilie kommen von Ihnen und werden von uns ohne Plausibilitätsprüfung übernommen. Wir erstellen keine Objektbeschreibung und keine Fotodokumentation. Die Preiseinschätzung wird Ihnen als pdf-Dokument unmittelbar nach unserem Gespräch zur Verfügung gestellt

Praxisbeispiel wann eine Preiseinschätzung sinnvoll ist: Ihre Zinsbindung läuft in 2 bis 3 Jahren aus und Sie wollen abschätzen, zu welchem ungefähren Preis Sie heute verkaufen könnten.

Die Marktwertermittlung

Hier wird es dann schon genauer, weil Sie es genauer wissen möchten. Sie liefern wieder alle Informationen zur Immobilie, die auch in diesem Fall von uns ungeprüft übernommen werden. Allerdings führen wir eine Objektbesichtigung durch. Wir nehmen den Gebäudestandard und eventuelle erkennbare Mängel und Schäden am Gebäude auf. Wir erstellen eine kurze Objektbeschreibung und eine kurze Fotodokumentation. Die Marktwertermittlung wird Ihnen als pdf-Dokument innerhalb von 2 Arbeitstagen nach unserem Ortstermin zur Verfügung gestellt.

Praxisbeispiel: Sie wollen Ihre Immobilie in den nächsten Monaten verkaufen oder mehrere Eigentümer einer Immobilie wollen sich einvernehmlich trennen

Das Verkehrswertgutachten

Hier arbeiten wir ganz genau. Wir führen eine vollumfängliche Objektbesichtigung durch. Wir nehmen maximal differenziert den Gebäudestandard und eventuelle erkennbare Mängel und Schäden am Gebäude auf. Alle von Ihnen gemachte Angaben und zur Verfügung gestellte Unterlagen zur Immobilie werden von uns geprüft, aktualisiert, ergänzt und abschließend umfassend plausibilisiert. Wir erstellen eine ausführliche Objektbeschreibung und eine ebenso ausführliche Fotodokumentation. Das Verkehrswertgutachten wird Ihnen in gebundener zweifacher Ausfertigung innerhalb von 14 Tagen nach unserem Ortstermin, sofern alle behördlichen Auskünfte vorliegen, zur Verfügung gestellt.

Praxisbeispiel: Das Verkehrswertgutachten brauchen Sie immer dann, wenn Sie mit einem anderen Beteiligten über den Wert Ihrer Immobilie gerichtlich streiten.